我们通常所说的虚拟房地产（VRE），是指利用虚拟图像科技通过虚拟现实仿真技术将小区各楼盘实景呈现在演示系统中，参观人员无须去现场，即可漫步在三维场景中，以一个漫步者的真实的视觉角度观赏到优美的周边环境、小区环境。最近随着“元宇宙”的概念爆火，关于元宇宙的虚拟房产又有了不同的定义。

什么是虚拟房产？

想要了解虚拟房产，首现我们要知道什么是元宇宙。元宇宙一词诞生于1992年的科幻小说《雪崩》，小说描绘了一个庞大的虚拟现实世界，在这里，人们用数字化身来控制，并相互竞争以提高自己的地位，到现在看来，描述的还是超前的未来世界。元宇宙（Metaverse）是利用科技手段进行链接与创造的，与现实世界映射与交互的虚拟世界，具备新型社会体系的数字生活空间。

近来，随着“元宇宙”概念火出圈，人们也逐渐开始关注起了元宇宙中的“虚拟地产”，目前，对于这个概念还没有一个严格的定义。通常我们可以把虚拟房产解释为，在元宇宙项目中，基于区块链技术、NFT技术等所创造出来的有产权标识的房产。

理论上，虚拟地产是有数量上限和位置、大小等区别，购买者是有真实所有权的，在购买虚拟土地后，可以在上面建造房屋，展示自己的产品，开展商业和社交活动等，一如现实世界。

元宇宙与房地产到底有什么关系？

就目前已经上线的几个元宇宙平台来看，在元宇宙中，玩家可利用土地、房屋等虚拟空间进行创造、社交、游戏等行为。因此，要想在其中占据一席之地，用户便需要拥有虚拟土地或房屋。当然，这些虚拟土地或房屋无法在现实世界使用。

以某元宇宙游戏Decentraland为例，用户可以在其虚拟土地上按照自己的想法进行个性化建设。对于这些虚拟建筑，用户可以自己收藏或者对外进行二次销售，还可以举办艺术展、音乐节、游戏竞赛、发布会等诸多活动。该平台明确向用户强调虚拟土地的稀缺性，虚拟土地以拍卖的方式提供给用户，用户则以NFT进行交易。

同时按照市场规律，在虚拟土地或房屋总量一定的前提下，当越来越多人进入这一虚拟世界，虚拟土地或房屋的价格自然水涨船高。但在虚拟世界中，炒作因素更加难以避免。不过应该注意，虚拟资产交易目前在不少国家亦存在法律风险。

值得注意的是，虽然近来有关“元宇宙”、“虚拟房产”的概念时常引发公众关注与讨论，但他们仍处于概念的模糊期，目前对于其的严格定义也尚未成熟 。大家对元宇宙确实不乏想象，却仍然缺乏公认的定义。